Apto guana y requena

Hermoso apartamento, muy bien ubicado en Cordón Sur próximo a Parque Rodo en inmejorables condiciones recientemente reciclado, cuenta con todas las comodidades y losa radiante. Amplio y luminoso, con linda vista, despejada y al frente del edificio, servicio de portería y sistema de CCTV, cuenta con un lugar de garaje, lugar para bicicletas, box (deposito), servicios integrales de sanitaria, puertas de acceso y portones de garajes automatizados, ducto de basura con bolsas de residuo incluidas en GC, Gastos comunes bajos para tantos servicios al igual que bajos impuestos de primaria, contribución y saneamiento. Primaria paga por todo el año y acepta banco. El edificio cuenta con un ascensor y rampa de acceso por garaje, además de un hermoso hall recibidor. Pisos de parque en todo el apto recientemente plastificados y con garantía a 10 años. Excelente oportunidad de compra en un edificio muy bien mantenido y muy lindo. 

Contribución 3 cuotas de $8530
Primaria está paga todo el año  es 3 x  de $2800

Ubicación: Cordón Sur próximo a Paraue Rodo.
Orientación: Norte y Oeste (Esquina).
Dirección: Guana esquina Requena.
Metraje cubierto: 70m2 aprox con terrazas. 
Valor publicación: U$S198.000
Puede negociar hasta U$S186.000.
Forma de pago: Contado y acepta banco.
Gastos Comunes: $9.000 ~ $9.500. 
Contribución, primaria y saneamiento bajos para la zona (no lo tengo exacto aún te lo paso en cuanto lo desglose).

El edificio cuenta con: 
*1 lugar para garaje grande y bicicletero. 
*ducto de basura y bolsas de residuos.
*Servicios de Sanitaria con limpieza de traseras mensuales y abonos gratis de arreglos a la vista. 
*Servicio de ascensores (el edificio cuenta con 1 ascensor muy lindo y grande).
*Servicio de mantenimientos en porteros eléctricos e intercomunicadores.
*Puertas de entrada al edificio y portones de garaje automatizados. 
*Servicio de portería (conserje).
*1 box por apto (depósito para guardar útiles).
*Calefaccion central por losa radiante a gas mercurio.
*Hall de entrada para recibir visitas muy lindo y cómodo.
*Admite mascotas.
*Gastos comunes con números muy buenos y positivos tanto para fondo de calefacción, como fondo de obras y reservas. 
*Sistema de seguridad por CCTV remoto y visible desde móviles. 
*Construccion del año 69en inmejorables condiciones de  conservación . 

El apto es de dos dormitorios medianos-grandes muy iluminados, living-comedor amplio y luminoso con terraza de orientación norte, baños y cocina muy lindos y luminosos, terraza lavadero con orientación oeste muy iluminada. Pisos de parquet hechos a nuevo y plastificados con garantía de 10 años. Todo el apto está reciclado a nuevo y estrenar, termofusion en baño, cocina y lavadero, tablero de luz interno totalmente a nuevo con llaves diferenciales, térmicas y de corte para arco eléctrico, pasillo comunicador con mueble enpotrado grande y muy bien conservado. 
Todas las celosías son con vidrios anti acústicos y las verticales del apto son de buena aislacion térmica acústica.